SAS

Petit passage séparant deux pièces.

Scoring

Le scoring est un outil utilisé par les établissements bancaires afin de s'assurer que l'acquéreur est éligible au crédit immobilier. Le scoring analyse la situation du futur emprunteur à travers : son salaire, sa situation professionnelle, son ancienneté dans son entreprise, sa situation matrimoniale, le nombre d'enfants à sa charge, ses emprunts en cours et son taux d'endettement, sa capacité d'épargne, son âge, etc. Le scoring vise à limiter les situations de surendettement lors d'un achat immobilier et à définir les profils qui présentent un risque de non recouvrement des créances.

SECOND OEUVRE

Tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse de la maison.

SEMELLE FILANTE

Partie basse des fondations qui supportent les murs.

SERRURE

Système d'ouverture et de fermeture d'une porte qu'elle équipe.

SERVITUDE

Une servitude est un droit détenu par un voisin sur votre propriété.

Exemples :
- servitude de passage : un terrain enclavé a droit à un passage sur les terrains voisins ;
- servitude d'écoulement des eaux ;
- servitude de jours et de vues ;
- servitude relative à la distance des constructions et des plantations ;
- etc.

SIPHON

Pièce en forme de "U" dont on équipe les canalisations d'évacuation d'eaux usées afin de créer un tampon entre l'égout et la bonde, ce qui évite les mauvaises odeurs.

SOLIN

Raccord de mortier exécuté en toiture autour des souches de cheminée, sur les angles de rupture entre pente et autour de tout angle fait par une ouverture traversant la toiture.

SOLIVE

Pièce de bois placée sur les poutres et supportant le plancher.

SONOMÈTRE

Appareil servant à mesurer l'intensité des sons.

SOUBASSEMENT

Sert de support à la construction et prend appui sur les fondations.

SOUCHE DE CHEMINÉE

Sortie de conduit de cheminée hors de la toiture.

SOUPENTE

Désigne un réduit sous les combles.

SOUS-OEUVRE

L'ensemble des travaux portant sur les fondations.

SOUTÈNEMENT (MUR DE)

Construction destinée à résister à la pousser des terres.

SPA

Petit bassin à remous. On parle aussi de Jacuzzi.

STUC

Poudre de plâtre ou de craie qui imite le marbre.

SUPERSTRUCTURE

Ensemble des constructions situées au-dessus du niveau du sol. Au contraire, l'ensemble des constructions enterrées se nomment l'infrastructure.

SURFACE HABITABLE

Surface de plancher calculée après déduction des murs, cloisons, escaliers, gaines et annexes (balcons, caves...), ainsi que les zones d'habitation dont la hauteur est inférieur à 1,80 m.

SURFACE HORS OEUVRE BRUTE (SHOB)

Total de la surface de plancher, murs extérieurs inclus.

SURFACE HORS OEUVRE NETTE (SHON)

Totalité des surfaces de plancher déduction faite de ce qui n'est pas aménageable.