Les maisons ne sont bien sur pas toutes identiques ! Les évolutions de la réglementation et des normes en vigueur ne simplifient pas les choix des futurs acquéreurs. Entre maisons à ossature bois, basse consommation ou encore passives : quels critères et quels choix ?
Si ces certifications ont été créées pour simplifier et encadrer les choix lors d’un projet de construction, cela est en réalité souvent plus complexe.
On note entres autres critères :
- la simplification des espaces de vie
- la création d’espaces et emplacements dédiés au tri des déchets
- la sécurité dans la maison
Les normes et critères incluent également depuis plusieurs années un ensemble de recommandations énergétiques.
A quoi correspond la norme NF d’un logement ? Qu’est-ce que signifie « logement HQE » ? Nous vous donnons quelques éléments afin de mieux appréhender la signification de ces acronymes, mais également d’en relever certaines évolutions.
Démarche HQE et certification NF
Ces règles fixent et définissent un ensemble de règles, mais également de bonnes pratiques. Elles concernent notamment :
- Les dispositifs de production et de performances énergétiques
- Les installations sanitaires
- Les évacuations des eaux usées et le respect de l’environnement
- La ventilation et les flux d’air
- La réglementation thermique
- La démarche environnementale
Mais également un ensemble de critères ergonomiques et environnementaux relatifs aux personnes âgées, au confort acoustique, à la sécurité des lieux ou encore à la modularité.
Obligations techniques NF : quelques évolutions
Depuis février 2018 : Quatre grandes thématiques avaient connu leurs lots de modifications. Résilience des bâtiments, logements connectés, biodiversité et économie circulaire sont concernés.
Depuis janvier 2019, les évolutions concernent dès lors les VMC. Les installations hygroréglables en maison impliquent désormais la réalisation d’un calcul de dimensionnement.
NF Habitat depuis janvier 2019
Les règles ont évolué,, celles-ci intègrent désormais un ensemble de critères concernant les maisons individuelles.
L’organisme certificateur est dorénavant en mesure de délivrer une certification NF Habitat ou NF Habitat HQE :
- Pour les maisons individuelles
- Pour les logements collectifs
- Pour les logements individuels groupés
A cela s’ajoute la possibilité d’obtenir une certification pour les projets soumis à des rénovations dites « lourdes ». Si jusqu’à maintenant ce type de travaux pouvaient quelquefois bénéficier de ce type de certification, cela est désormais plus simple.
Concernant ce type de projets de rénovation, ceux-ci peuvent, selon le cas, soumis aux impératifs relatifs, soit aux constructions, soit aux rénovations.
Un autre point de l’évolution concerne les règles de certification. Dans le cadre du droit d’usage NF Habitat HQE, les maîtres d’ouvrage doivent respecter un taux de 25 % de l’ensemble de leurs réalisations.
Le processus de certification
La procédure exige toujours de contractualiser la démarche auprès d’un organisme de certification indépendant.
Ceci implique de passer par une phase d’audit, avant d’obtenir, si l’ensemble des critères est respecté, la certification NF ou NF HQE correspondante.